今天,装修网记者就先谈谈装修模式怎么样选择这个话题,期望能为大伙提供一些帮助。
装修模式:
主要有三大类
现在家居装修市场风靡的有三种:半包、套餐和大全包。半包模式即由公司负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。其优点是业主能部分学会主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心,辅料由公司配给节省精力;而其缺点就是还要花不少时间去跑建材市场,不可以轻松装修。装修网记者以为,半包装修方法合适繁忙但又追求品质的人,但首要条件是业主要有肯定的装修建材专业常识。
套餐装修是前几年时尚的模式,套餐装修就是把材料部分即墙面砖、地板砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全方位使用品牌主材再加上基础装修组合在一块。其优点是“套餐装修”要比自己购买主材等采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂商、总商家或办事处直接采购,因为采购量很大,拿到的价格也全部是底价(不过能否所有打折全部让利买家也要看公司了)。
套餐装修的缺点是价格只含有最基本的工艺,而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等必须具备工序都得再加钱,有的套餐所含的橱柜、免漆门等均有数目限制,不少顾客不够用,需要增加自然也得加钱;有些底价套餐不含水电改造等,对于含有两个厕所的户型,套餐式装修则只包括一套卫浴设施等,所以套餐装修有很多“不可控”原因,最后致使有的企业的套餐模式“低开高走”,买家非常反感。
最后就要说说大全包模式装修了,这是近两年才兴起的装修模式,即包括软装的拎包入住式装修,甚至免费送全房家具家用电器,因此吸引不少业主的眼球。那样大全包到底怎么样呢?据装修网记者知道,经过近两年的市场检验,大全包模式还是非常有市场的,但其问题也非常突出,现在最突出的问题是企业用底价套餐吸引业主关注,然后用更高质量主材吸引业主加钱升级套餐,有的导购还以“主材随意挑”为由吸引业主签单,签完合同后又称“这类材料需要升级套餐才能挑”,而升级套餐的直接方法就是加钱。所以买家必须要在签协议时把企业的行业约束了解,不然就容易上当被骗,打官司都赢不了。
业内人士:
找合法公司签协议
据悉,多数业主装修模式选择难点主要集中在半包和大全包上,有些业主甚至不了解装修半包和大全包有什么区别,不了解自己到底应该选择哪种装修模式,这就使得业主刚开始装修就一头雾水,在未来的过程就更容易让人忽悠。
家居行业业内专家称,半包装修因为是顾客自购主材,所以可以防止施工方在施工材料上做手脚,但并未必能节省成本。大全包式则需要选择比较靠谱的公司,用这种办法成本较高,但可以节省我们的时间和精力,同时还可以保证材料的水平。因为有完整的设计,装修就能了解材料的类型与数目,只须预算透明,材料的品牌、款式、价格、数目、等级等一一列出,业主能对材料的水平进行有效监督,保证材料货真价实。
装修网记者以为,还需要特别注意的是,签协议必须要细上加细,白纸黑字,签上你的名字就表示你认同了,后期一旦出现纠纷就要以合同为依据,所以材料的品牌、型号、价格都要在合同里明了解白地体现出来。特别需要说明的是,现在市场上时尚的“588、598、698”套餐装修模式里有不少陷阱,有的装修公司和装修队专门靠前期漏项漏报来压低总价,先吸引顾客,后期再用增项加钱的方法来赚钱,并把它变成了一种营销推广手法。靠打出低于合法材料工艺本钱价的基础装修报价、“套餐”价格来吸引顾客,总是还在价格表上标明“透明价格”的字眼。
而买家看着表格感觉非常明确,但由于买家并非装修专家,不少工程项目不知道,真的签订合同后,就常常上演“骑虎难下”的状况。